太古集團的房地產開發業務在其航空部門裁減了6,000名員工後僅一個星期,即表示正在商討處置香港島上的一棟辦公樓。

太古地產今日在香港交易所宣布,已就出售太古城地區21層高的寫字樓Cityplaza One進行商討,市場消息人士向明天帝表示潛在出售價格為100億港元( 12.9億美元)。

開發商的母公司太古公司也宣布了潛在的資產處置計劃,該公司在今年頭六個月虧損了創紀錄的54.8億港元,原因是其國泰航空部門由于冠狀病毒大流行而每月消耗了20億港元。

7月,太古地產以1.63億美元的價格出售了邁阿密的一棟辦公樓,本月初公佈了一項計劃,在香港出售一套停車位,這是開發商所謂的“處置某些非機動車的戰略”的一部分。核心資產。”

市場資產老化
市場傳言表明,Cityplaza One的潛在買家是總部位於香港的私人股本公司Gaw Capital Partners,該公司向包括MSIG Insurance和HP在內的客戶租賃了628,785平方英尺(58,416平方米)的辦公空間。Mingtiandi無法確認私募股權公司是否參與了此次交易,在發行之時,對Gaw Capital的詢問仍未得到答复。

Gaw對Cityplaza One十分熟悉,此前該基金經理以19億美元的價格收購了Cityplaza Three和Cityplaza Four(這是Cityplaza商業區的另外兩個辦公大樓),以19億美元的價格收購了49%的股份。

太古城中心一期於1997年竣工,截至6月底,已售出99%,是太古地產投資組合中最古老的物業之一。英皇道高聳的大廈坐落在六層高的Cityplaza購物中心上方,直接與太古城地鐵站相連。

如果這座塔以傳聞中的100億港元的價格售出,將相當於每平方英尺15,903港元,比太古公司將三號和四號城市廣場出售給Gaw以及中國大陸的恆力投資公司的價格低約19%。 2018年的控股集團。

在低迷中賣出
在東部的香港太古辦事處資產價值的降低是在城市,看到租金桌面空間的酸味租賃市場的一部分反射秋季平均的1.3%,九月份全市範圍內,比前一個月,根據仲量聯行。

9月也是連續第14個月在香港出租的辦公面積減少,有243,500平方英尺的面積返回市場。

長期以來,香港的商業市場一直以擁有世界上最高的房地產價值而聞名,最近開始出現壓力的跡象,當地大亨陳炳志(David Chan Ping-chi)於本月以9.8億港元的價格出售中環皇后大道中中心的地板。

據報導,Chan出售該空間的價格比他在2018年將辦公室地板投放市場時要價少了約20%。

太古於10月14日宣布計劃出售太古城(毗鄰太古城中心的住宅發展項目)的停車位。該公司表示將總共出售227個車位和62個摩托車位置。如果出售計劃成功,開發商可以從出售資產中籌集至少6.9億港元。


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作者: 香港資訊網